ご相談から完成するまでの流れ
※お客様の状況によりましては、項目が前後する場合がございますので予めご了承下さい。
※ご不明な点等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
01住まいのご提案／モデルハウス見学
まずはどの地域でどのようなお家をたて、どのように暮らしたいのかをご相談下さい。
ご家族の今のコトだけではなくて、未来のコトまで考えたご提案をいたします。
02土地のご相談
建設地が決まっていない時には地元不動産業者さんとのネットワークがありますので、一緒に土地をお探しします。※『土地探し通信簿』というツールを使って候補地に点数をつけてご案内いたします。
敷地調査
ご建築予定地、予定地周辺の環境を調査いたします。
敷地を最大限に生かすために、さまざまな建築上の要件を確認いたします。
また、お家を建てるために必要な手続きや許可等につきましてお調べいたします。
03建築予定地決定／建物打ち合わせ
予算と環境のバランスの良い、土地が見つかりましたら他の方にご購入されないように予約をします。(買付証明書の提出)この買付証明書が有効な期間（2～3ヶ月程度）に土地購入のお手続きをしていただきます。
併せて、ベースになるプランとお見積りを作成します。
敷地や周辺環境の特徴を考えながら、お客様のご要望が叶うよう、建物の間取り・デザイン等の打合せを行います。
モデルハウスを見学していただいたり、ご宿泊していただき、各スペースの大きさをご体験ご確認下さい。
『何畳のリビングが欲しい』ではなく、『どのような暮らしをしたいのか』という暮らし方についてお聞かせ下さい。
この時のご提案資料作成には少しお時間をいただきます。
04住宅ローン手続き
住宅ローンをご利用になる場合は借入れ可能か事前審査を申し込みます。『資金計画』ワークショップを受けておいていただけますと、資金計画終了時には『いくらまで住宅ローンを借りても老後まで安心して生活できるか』という具体的な金額が分かるようになっています。
05土地契約
土地の支払い期限や購入条件の確認を行い、土地の売買契約を行います。お客様、不動産屋さん、売主様、弊社スタッフ立会いのもとで金消契約会を執り行います。土地代金も住宅ローンに組み込む場合には、この時点からローンのお支払いが発生いたします。（ローンの種類によりましては発生しません。）06建物ご契約
建物の工事代金、お支払い方法、スケジュールなどをご説明いたします。ご確認の上、ご了承いただけましたら建築工事請負契約を弊社と交わしていただきます。
07建築確認等の諸手続き
敷地の条件に合わせて、建築確認等の建物を建てるための手続きを行います。耐震等級3の構造計算を行うために地盤調査も行わせていただきます。
補助金をもらうことが可能な場合には、建築確認等と同時進行で補助金申請を行います。
申請する内容によっては1ヶ月～3ヶ月程度かかる場合もございます。
08地鎮祭・着工
工事着工に先立ちまして、土地の神様に無事に立派な建物が完成することを祈願しまして地鎮祭を執り行います。地鎮祭 が終わりましたら、基礎工事を開始いたします。※土地の形状等によりましては基礎工事に先立ちまして、外構工事を行わせていただくこともございます。
09上棟式
基礎完成後、いよいよ建物の柱や梁を組み立てていく上棟を行います。屋根の棟という一番高い部分に取り付ける部材まで組みあがりましたら、棟札を飾り、無事に上棟までできたこと、これからの工事の無事を祈願いたします。※お餅まきを行いたい場合にはご相談下さい。
10中間検査
現場がきちんと図面通りに施工されているのかを確認するための検査を行います。1.建物の強度を確認する中間検査
2.建物の気密性を確認する気密測定
上棟式から30日～40日で1、2を行います。
11構造見学会
お客様の現場をお借りしまして、構造見学会を開催させていただきます。気密測定後、最初の土日にて行います。この見学会は、弊社の集客目的でもありますが、お客様に工事完了後では見ることができなくなってしまう部分もしっかりきれいに工事しているということをご確認していただく場面でもありますので、ご協力をお願いいたします。
12完成見学会
建物が完成しましたら、再度お客様の現場をお借りしまして完成見学会を開催させていただきます。一度ハウスクリーニングを入れ見学会を行わせていただき、終了後に再度ハウスクリーニングをさせていただきます。13完了検査+お施主様との現場確認
建物が最後まできちんと図面通りに施工されているのかを確認いたします。またお客様にお引渡しする前に、『キズ等が無いか』『きれいに仕上がっているか』等の状況をご確認していただきます。
14お引渡し
おめでとうございます。『玄関の鍵』と合わせまして、『お住まいの取扱説明書や保証書、 検査済証などの重要書類』をお渡しいたします。
また『 キャンバサー』という水回り専門のスタッフがキッチンや浴室などの設備関係のご説明もさせていただきます。
※『キャンバサー制度』につきましては、『LIXIL商材』のみとなります。
予めご了承下さい。
15アフターメンテナンス
お引渡し後には合計6回の定期点検を設けております。①1年点検 ②2年点検 ③3年点検
④5年点検 ⑤10年点検 ⑥15年点検
定期点検以外にも、何か不具合等があった場合は適宜対応いたします。